전세 보증금 다 받지 못한 상태에서 미리 집을 비워줘도 괜찮나요?

 질문 

지인이 전세로 살던 집이 신규 세입자와 전세 계약이 되어서 비워줘야 하는데요. 신규 세입자가 청소할 수 있게 2일만 빨리 비워주면 안되냐고 물어봤다고 하네요. 집주인에게 보증금의 10%를 받은 상태이고, 들어가서 살 곳도 있어서 물리적으로는 문제가 안됩니다.

혹시 나중에 보증금 반환 받을 때 문제될만한 요소가 있을까요? 전입은 유지할 예정입니다.

 

 답변 

보증금을 전액 다 반환 받지 않은 상태에서 미리 나가는 것은 리스크가 있다.

비록 전입을 유지한다고 해도 점유가 안되면 대항력이 사라지기 때문입니다.